逾20家房企竞价 温州市区地块均封顶+配建 融信首入苍南

　　浙江在线-住在杭州网5月8日讯（浙江在线记者章嵘嵘）今日温州五宗地块成交，分别位于温州市区的景新、牛山板块，永嘉瓯北新城以及苍南县城。

　　从本次出让的成交结果看，温州土地市场热度不减，尤其是自身属性优质、有溢价空间的地块关注度更高。

　　温州市区会昌河姊妹地块争夺最为激烈，吸引近20余家房企竞价，B-03地块竞价10分钟率先封顶+配建，B-07地块还未正式竞价即封顶+配建，最终两宗地块由弘阳独揽，刷新板块地价纪录。

　　凯迪控股竞得牛山宅地，竞配政策性用房6200㎡，11434元/㎡地价刷新板块纪录；融信底价竞得苍南宅地，继乐清后，再次开拓温州市场；浙江欣元溢价21%竞得永嘉瓯北江景宅地。

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5月8日土地成交情况表

　　弘阳独揽会昌河姊妹地 总价13.7亿元配政策性用房20600㎡

　　弘阳独揽会昌河姊妹地，溢价封顶并配建政策性用房。其中B-03地块率先成交，总价75521万元，成交楼面价11080元/㎡，溢价率30%，配建政策性用房10400㎡； B-07地块总价61611万元，成交楼面价11020元/㎡，溢价率30%，配建政策性用房10200㎡。

　　两宗地块均位于景新板块，片区由于涉宅地成交鲜少，导致新建商品房供应不足，改善需求有所抑制。此前仅万科碧桂园·西江月一个项目，四开四清，去化良好，项目已于2018年售罄。

　　会昌河两宗地块区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　凯迪控股竞得牛山宅地  楼面价11434元/㎡+配建政策性用房6200㎡

　　温州市区牛山板块宅地由凯迪控股竞得，总价161900万元，成交楼面价11434元/㎡，溢价率30%，配建政策性用房6200㎡。

　　凯迪项目地价刷新牛山板块成交楼面价新高。2018年地块周边成交3宗涉宅地，其中距地块最近的为中国铁建安置地块，成交楼面价6393元/㎡，地块建成后由区政府以地上14800元/㎡、地下3000元/㎡的价格筹集。西面融创项目成交楼面价为7258元/㎡，南面的华侨城·欢乐天地成交楼面价为7190元/㎡。

牛山片区G-07地块区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　融信首入苍南  底价8500元/㎡竞得县城中心宅地

　　苍南县城中心宅地由融信底价竞得，总价75680万元，成交楼面价8500元/㎡。

　　地块北面合景·天玺是目前苍南涉宅地成交楼面价标杆，2018年2月7日，合景竞得灵海大道南地块，成交楼面价11446元/㎡。2019年2月华鸿竞得同区域宅地，成交楼面价6807元/㎡。

　　苍南地块区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　浙江欣元竞得瓯北江景宅地  楼面价6818元/㎡

　　永嘉瓯北城市新区一线江景宅地由浙江欣元竞得，总价121200万元，成交楼面价6818元/㎡，溢价率21%。

　　根据规划条件，地块划拨计容建筑面积不小于17825㎡（包含安置房建筑面积12825㎡，配建幼儿园建筑面积不小于5000㎡）。

　　地块曾于2018年3月16日出让，但由于无人报名流拍，彼时起价7500元/㎡。紧邻的华鸿·江山壹号由于需配建近10万㎡安置房，成交楼面价仅3614元/㎡，目前在售高层均价约1.5万元/㎡。

永嘉地块区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）